环比下降2.24%
2021-01-11 19:26
来源:未知
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六区二手住宅网签623套,环比下降0.32%,同比上涨31.16%,周挂牌均价14821元/平方米,环比下跌1.46%,每平方米下降220元。据搜房网二手房数据监控中心的数据显示,上周六区二手房住宅周挂牌均价三区上涨三区下跌,城阳区挂牌均价环比上涨幅度最大,环比上涨2.19%;崂山区挂牌均价环比下降幅度最大,环比下降2.24%。

搜房网数据中心数据分析员赵欣分析,上周青岛二手住宅量稳价跌,成交量比前一周少两套,而新建住宅市场则止跌回升突破2000套。首批保障房公开出售以及新房大量楼盘开盘将会分流部分购房人群,受此影响,下半月二手住宅成交量可能会有所下降。二手住宅价格仍然处于震荡的走势中,上周岛城二手住宅挂牌均价有所下跌,但并没有改变房价整体稳中上涨的趋势。步入下半年,楼市调控没有出台新的政策,6月底的银行“钱荒”也没有改变房价走势,而房产税又被指难抑房价上涨。此外,近日渣打银行调查数据显示,2013年下半年住房市场将持续强劲,在房屋建设及销售走高的情况下,房价将继续攀升。渣打银行调查的30家开发商中,29家开发商认为未来6月内房价上涨。

上周(8月5日至11日)青岛新建住宅周成交量下半年以来首次突破2000套,成交量环比上涨两成多。二手(不包括高新区)住宅量价齐跌,但成交量同比仍上涨。

上周青岛新建住宅网签2316套,环比上涨23.78%。7月青岛新建住宅环比同比均下跌,8月以来逐渐恢复,上周青岛新建住宅周成交数量恢复至上半年平均水平,是下半年以来住宅周成交量首次突破2000套。

上周新建住宅成交量大涨主要是由于7月末8月初新增入市房源的集中释放。7月楼市推盘积极性普遍不高,到了月末出现多个楼盘集中“亮相”的现象,不少楼盘被抢购,成为“日光盘”。

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